скинь кадастровые номера земельного участка и капитальных объектов на этом участке + уточни, что именно из этого хочешь купить, а что взять в аренду по переуступке.Самоделкин96 писал(а):Lёd4иk, да, возможно именно юрист, но риэлтор тоже нужен)
Немного теоретически представляю как происходит переуступка прав аренды, но нужен знающий человек
Все в аренду по переуступке, просто срок и сумма такие, что называю покупкой)пыльник писал(а):скинь кадастровые номера земельного участка и капитальных объектов на этом участке + уточни, что именно из этого хочешь купить, а что взять в аренду по переуступке.Самоделкин96 писал(а):Lёd4иk, да, возможно именно юрист, но риэлтор тоже нужен)
Немного теоретически представляю как происходит переуступка прав аренды, но нужен знающий человек
трезво посмотрю, можно ли там выращивать шампиньоны на полках.
из опыта скажу, что знающего человека для сопровождения сделки лучше найти в той местности, где находится объект. (это практичней и дешевле).
твой участок площадью 22976 кв.м находится в собственности местной администрации и имеет вид разрешённого использования «для сельскохозяйственного производства (эксплуатация мастерской, гаража)».Самоделкин96 писал(а):Все в аренду по переуступке, просто срок и сумма такие, что называю покупкой)пыльник писал(а):скинь кадастровые номера земельного участка и капитальных объектов на этом участке + уточни, что именно из этого хочешь купить, а что взять в аренду по переуступке.
трезво посмотрю, можно ли там выращивать шампиньоны на полках.
из опыта скажу, что знающего человека для сопровождения сделки лучше найти в той местности, где находится объект. (это практичней и дешевле).
Мне не шампиньоны выращивать, мне там производством заниматься, а шампиньоны это для того, чтоб с назначением земель вопросов не было
Номер в лс скинул
Спасибо, уже радует то, что дополнительную сельхоз деятельность осваивать не придется))пыльник писал(а):твой участок площадью 22976 кв.м находится в собственности местной администрации и имеет вид разрешённого использования «для сельскохозяйственного производства (эксплуатация мастерской, гаража)».Самоделкин96 писал(а):Все в аренду по переуступке, просто срок и сумма такие, что называю покупкой)
Мне не шампиньоны выращивать, мне там производством заниматься, а шампиньоны это для того, чтоб с назначением земель вопросов не было
Номер в лс скинул
шампиньоны выращивать необязательно, но свои будущие права и обязательства, а также «что можно и нельзя делать на этом участке», можешь просто прочитать в действующем договоре аренды.
при наличии вопросов и сомнений лучше всего посетить администрацию и уточнить у них лично.
кроме того, вижу, что участок находится в границах населенного пункта и пересекается с линейными объектами электросетей. поэтому крайне желательно ознакомиться с градостроительным планом (правилами застройки и землепользования, если утверждены), чтобы понять ближайшее будущее этого участка.
если твои «хотелки» не совпадут с видением администрации, не будут соответствовать их планам и не смогут быть внесены в действующий договор аренды четко и однозначно, то лучше отказаться от сделки.
шампиньоны и т.п. не помогут ...
тебе КМК нужна "промка", а не "сельхозка". Ты сам определись в том, что именно ты хочешь. А потом подобрать по хотелкам и могушкам будет проще. и любой грамотный риэлтор тебе это сделает. За свой гешефт.Самоделкин96 писал(а):Отбой, совсем все плохо там с назначением земель)
на землях сельхоз-назначеня возможно расположение/использование зданий жилого и технического функционала. Вроде не более 20% от общей площади участка. И вроде как для КФХ. Могу уточнить.Самоделкин96 писал(а):Безпечный Каток, так в объяве было производственное, в доках земля сх а здания производственные... Так бы даже не посмотрел в эту сторону. Связался с преподом, говорит не брать)
Сейчас вот два с виду приличных варианта нашел, завтра буду звонить и все узнавать)
Доли не раздаю
Даже не представляешь на сколько глубже все это)Безпечный Каток писал(а):на землях сельхоз-назначеня возможно расположение/использование зданий жилого и технического функционала. Вроде не более 20% от общей площади участка. И вроде как для КФХ. Могу уточнить.Самоделкин96 писал(а):Безпечный Каток, так в объяве было производственное, в доках земля сх а здания производственные... Так бы даже не посмотрел в эту сторону. Связался с преподом, говорит не брать)
Сейчас вот два с виду приличных варианта нашел, завтра буду звонить и все узнавать)
Доли не раздаю
Там же не глухой лес?Самоделкин96 писал(а):Но вот стремно мне. Очевидно же, что придется уехать далеко от города, сидеть в деревне и работать, одному...
Если есть возможность и средства для оборудования помещения в пригодное для жилья (кухня, душ/сортир, отопление, спальное место), то почему нет?Самоделкин96 писал(а):Вроде как к этому и стремился, но сейчас это кажется серьезным испытанием, ведь надо буквально въехать жить в старое и пустое производственное помещение, создать условия для жизни, творчества и производства... Стремно, даже японская самурайская книжка не выручает)
В квартиры без условий для проживания - было. Давно, правда, лет в 20 с небольшим...Самоделкин96 писал(а):Кому приходилось переезжать подобным образом? В незнакомое место, да еще и в помещение без условий для проживания
Хреново. Хорошо бы тогда цену сбить до того предела, чтобы хватило на оборудование пригодного для жилья помещения, пусть и небольшого.Самоделкин96 писал(а):Все возможности иссякнут сразу при покупке помещения,
А бывает как-то по-другому?))))Самоделкин96 писал(а):надо и себя беречь, и работу работать, и деньги экономить...
Сейчас этот раздел просматривают: 20 гостей